NeoCore Capital Guide herunterladen
Kostenloser PDF-Guide · 16 Seiten

Verwandle deine Steuerlast in Immobilienvermögen — als Beamter.

Auf 16 Seiten erfährst du, wie du deinen einzigartigen Finanzierungsvorteil nutzt, um systematisch Vermögen aufzubauen. Ohne Eigenkapital. Ohne Maklergebühren. Mit deinem Status als Hebel.

  • Warum dir Banken bis zu 110% finanzieren — und Angestellte nur 85%
  • Wie der AfA-Hebel deine Steuerlast bei 42% Grenzsteuer legal senkt
  • Welche Off-Market-Objekte für Beamte reserviert sind — und warum
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800+ Kunden vertrauen der NeoCore-Methode
PDF · 16 Seiten
Cover des Beamten-Guides — Der Beamten-Guide, Steuerlast in Vermögen verwandeln
800+
Kunden betreut
1.000+
Immobilien vermittelt
150+
Beamte von Tom betreut
Was du im Guide findest

Drei Hebel, die nur Beamte haben.

Beamtenstatus heißt nicht nur Sicherheit. Er ist der größte Finanzierungs- und Steuerhebel, den der deutsche Markt zu bieten hat. Der Guide zeigt dir, wie du beide aktivierst.

Dein Steuersparpotenzial

Schwarz auf weiß: Wie viel du jedes Jahr ans Finanzamt verschenkst — und wie du es stattdessen über AfA in Eigentum umwandelst. Mit Rechenbeispielen für A11, A12, A13.

Dein Finanzierungsvorteil

110% Finanzierung statt 85%. Banken bewerten Unkündbarkeit und Pension so hoch, dass du Kaufpreis plus Nebenkosten komplett finanzieren kannst. Welche Banken mitspielen, was sie sehen wollen.

Dein Fahrplan zum Portfolio

Vom Off-Market-Objekt über die Finanzierungsbegleitung bis zur langfristigen Portfoliobetreuung. Schritt für Schritt — alles aus einer Hand, ohne externe Makler.

Was Toms Kunden sagen

Drei Beamte, drei Wege ins eigene Portfolio.

Alle drei haben mit dem Guide angefangen. Alle drei haben innerhalb weniger Monate ihre erste Immobilie ohne Eigenkapital gekauft. Alle drei sparen seitdem Steuern.

Der Guide hat mir die Augen geöffnet. Ich wusste nicht, dass ich als Beamter so einfach in Immobilien investieren kann — ohne einen Cent Eigenkapital. Nach dem Lesen habe ich direkt die Erstanalyse gebucht.

0 € Eigenkapital eingesetzt
T.S.
Thomas S. Finanzbeamter, A12

Ich wusste nicht, dass ich als Beamter so einfach 110 Prozent finanzieren kann. Jetzt spare ich über 14.000 Euro Steuern pro Jahr — und baue gleichzeitig Vermögen auf.

14.200 € Steuerersparnis p.a.
M.K.
Michael K. Polizeibeamter, A11

Nach acht Monaten hatte ich meine erste Immobilie, komplett ohne Eigenkapital. Tom hat den ganzen Prozess begleitet — ich hätte das allein nie hinbekommen.

8 Monate bis zur ersten Immobilie
S.W.
Sandra W. Lehrerin, A13

Echte Namen auf Wunsch gekürzt · Original-Audio liegt bei NeoCore vor

Die Kapitel

Was dich auf den 16 Seiten erwartet.

Auszug Kapitel 1 — 110-Prozent-Finanzierung im Vergleich
01
Seite 3 – 4
Drei Säulen, die kein anderer Berufsstand hat.

Dein Beamten-Vorteil im Detail

Banken bewerten dich anders. Das Finanzamt bewertet dich anders. Beides spielt zusammen — und ergibt einen Hebel, den keine andere Berufsgruppe in Deutschland hat. Im ersten Kapitel zerlegen wir diesen Vorteil in drei klare Säulen.

  • Warum 110% Finanzierung für dich Standard sind, nicht Ausnahme
  • Wie deine 42%-Grenzsteuer plötzlich zum Vorteil wird
  • Welche Banken Beamte bevorzugt finanzieren — und warum
Auszug Kapitel 2 — Steuerersparnis ueber 10 Jahre
02
Seite 5 – 7
Der Steuerhebel: Wie AfA deine Last legal senkt.

Der Mechanismus in drei Schritten

AfA klingt nach Buchhaltung — ist aber der wichtigste Hebel, den du als Beamter hast. Du erfährst, wie 2 oder 3 Prozent jährliche Abschreibung deine Steuerlast über zehn Jahre kumulativ verschieben. Mit visualisiertem Verlauf für Standard-Besoldungsstufen.

  • AfA, Werbungskosten und negative Einkünfte richtig einsetzen
  • Zehn-Jahres-Verlauf: So wächst dein Steuervorteil
  • Konkrete Szenarien für A11, A12, A13 Single und verheiratet
Auszug Kapitel 3 — NeoCore-Methode in drei Spalten
03
Seite 8 – 12
Die NeoCore-Methode: Drei Schritte, ein Plan.

Vom Off-Market-Objekt zum Portfolio

Wie wir bei NeoCore arbeiten — und warum Beamte bei uns einen schnelleren Weg vom Erstgespräch zum Eigentum nehmen als der durchschnittliche Käufer am Markt. Inklusive realer Testimonials, Ablauf-Vorlage und FAQ aus der Praxis.

  • Off-Market-Objekte: Wie wir Inventar finden, das du nirgends sonst siehst
  • In-House-Finanzierung statt Bank-Karussell
  • Portfoliobetreuung: Was nach dem ersten Objekt passiert
Echte Tom-Kunden im Video

So sah ihr Weg zur eigenen Immobilie aus.

Drei Beamte, die mit Tom in den letzten Jahren ihre erste Eigentumswohnung gekauft haben. Klick auf ein Video — du hörst die Original-Stimmen aus dem Wohnzimmer.

Maximilian — Tom-Kunde
Tom-Kunde
Maximilian Erste Eigentumswohnung als Beamter „Tom hat mir gezeigt, was als Beamter wirklich geht — ohne Eigenkapital."
Steffen O. — Tom-Kunde
200.000 €
Steffen O. Beamter im öffentlichen Dienst „Schritt für Schritt — keine Überraschungen."
Max G. — Tom-Kunde
312.000 €
Max G. 312k Eigentumswohnung „Was mich überrascht hat: wie schnell das gegangen ist."
Original-Aufzeichnungen · Ton im Player aktivieren
Die NeoCore-Methode

Drei Schritte. Ein Plan. Kein Makler.

Wir machen alles in-house — von der Steuerprüfung bis zur Schlüsselübergabe. Du brauchst keinen Makler, keinen Steuerberater extern, keinen Finanzierungsvermittler. Nur uns.

01

Steueranalyse

Wir berechnen dein konkretes Sparpotenzial anhand deiner Besoldungsstufe, Steuerklasse und Lebenssituation. 15 Minuten, keine Verkaufstour, klare Zahlen.

02

Objektauswahl

Aus unserem Off-Market-Inventar suchen wir Objekte, die zu deinem Steuerprofil passen. Du siehst nur, was rechnerisch funktioniert — keine Bauchgefühl-Tour.

03

Finanzierung & Übergabe

Unsere In-House-Finanzierungsabteilung sichert dir die 110%-Konditionen. Vom Antrag bis zur Schlüsselübergabe — eine Hand, keine Lücken im Prozess.

Dein Experte

Geschrieben von einem, der nur Beamte berät.

Tom — Berater bei NeoCore Capital
Berater · Spezialgebiet Beamte

Tom

Tom betreut bei NeoCore Capital ausschließlich Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst. Er hat über 150 Beamte in den letzten Jahren auf ihrem Weg zum Immobilienportfolio begleitet und kennt jeden Finanzierungs- und Steuerhebel, den dein Status hergibt. Diesen Guide hat er geschrieben, weil er täglich sieht, wie viel Potenzial verschenkt wird — einfach weil niemand erklärt, was möglich ist.

— Tom

Häufige Fragen

Was du vor dem Download wissen willst.

Ist der Guide wirklich kostenlos?
Ja, komplett kostenlos. Kein Haken, keine versteckten Kosten. Du trägst E-Mail und Telefonnummer ein und erhältst den Guide sofort als PDF zum Download.
Für wen ist der Guide geeignet?
Für alle Beamten und Angestellten im öffentlichen Dienst, die ihre Steuerlast senken und gleichzeitig Vermögen aufbauen wollen — unabhängig von Besoldungsstufe oder Vorerfahrung. Auch Lebensgefährtinnen und -gefährten finden Antworten zu Doppelverdiener-Konstellationen.
Brauche ich Vorwissen über Immobilien oder Steuern?
Nein. Der Guide erklärt alles von Grund auf — vom AfA-Begriff über Beleihungsauslauf bis Mietrendite. Du erfährst Schritt für Schritt, wie du als Beamter in Immobilien investierst, auch ohne jede Vorerfahrung.
Was passiert nach dem Download?
Du erhältst den Guide sofort per E-Mail. Optional kannst du danach eine kostenlose Erstanalyse mit Tom buchen, um dein persönliches Steuersparpotenzial zu berechnen. Kein Verkaufsgespräch, kein Druck — entweder es passt rechnerisch, oder es passt nicht.
Wie geht NeoCore mit meinen Daten um?
Deine Daten werden ausschließlich zur Zustellung des Guides und zur Kontaktaufnahme verwendet. Keine Weitergabe an Dritte. Du kannst jederzeit Auskunft anfordern oder deine Daten löschen lassen — siehe Datenschutzerklärung.

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